马光远房地产不是的灰犀牛各项指标很健林

2019-01-14 12:14:59 来源: 东莞信息港

  马光远:房地产不是的“灰犀牛” 各项指标很健康

  证券时报()09月21日讯 证券时报 刘宝兴“房地产不是的‘灰犀牛’,现在各项指标还很健康。

  ”9月21日,独立经济学家马光远在“徽瑾创投2017年度峰会”上表示,支撑房地产的6大周期中,经济高增长周期、货币周期、国际资本周期均已结束,但城镇化、经济对房地产的依赖、货币化和证券化周期还没有结束,因此,“房地产不会崩盘”。

  在马光远看来,房价上涨的推手包括了货币、需求、城镇化以及政策逻辑等。

  其中,负利率和超发货币是房价快速上涨的引擎,住房供应不足和需求旺盛是第二引擎,以大城市为中心的城镇化则决定了房地产的分化;在政策逻辑方面,房地产是重要的支柱产业,而房价的上涨往往是受政府政策刺激影响。

  国家统计局日前公布的数据显示,2017年月份,全国房地产开发投资69494亿元,同比名义增长7.9%,增速与月份持平,实际上,该增速指标从今年4月份开始已经连续多月下滑;另外,今年月份,商品房销售面积98539万那个人问过我很多东西平方米

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,同比增长12.7%,增速比月份回落1.3个百分点。

  马光远表示,下半年房地产投资增速将持续下滑,如果房地产调控政策不变,房地产整体将进入下行通道,一旦下行趋势形成,对宏观经迷了尘世你我济的整体影响将非常大。

  总体而言,上半年经济数据可能已经见顶,下半年经济放缓的可能性较大。

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