解決小產權房不宜拖

2020-01-27 10:43:23 来源: 东莞信息港

小产权房10年价涨10倍,刚需“望房止步”

据相关媒体报道,北京市海淀区小产权房颐和山庄的房价2001年每平米1900元,目前每平米2万元,10年价格上涨10倍,涨幅和商品房近似事实上,这并不是孤例

为何民众要买小产权房自然是因为价格低以北京为例,目前颐和山庄附近的商品房动辄每平方米万元,甚至高达10万元以上,通州区目前商品房均价也在1..8万元与小产权房价格相比,差距不在小数

据笔者了解,买小产权房的人,除了少部分投资者,大多数都属于经济不宽裕的城市低收入群体收入还可以的人,基本上不会去碰小产权房原因是小产权房没产权,权益难以得到保障

既然如此,处理小产权房问题,既要依法办事,又要以人为本具体可以划定一个时间界限,对规定界限之后的违规新建小产权房,明令拆除;对时间界线之前的,视具体情况,或补交适当的土地出让金等税费,或让小产权房试点房地产税,变性为商品房,同时记入房屋权属登记系统;或以市场价收购,纳入保障房领域等总之,解决小产权房,宜速不宜拖,否则,尾大不掉,解决起来困难会越来越大

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